천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 비 올 때만 천장이 젖음
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
왜 새는지부터 봅니다
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
오래된 빌라는 급수관 재질이 섞여 있어 부분 보수와 구간 교체 가운데 어느 쪽이 나은지 비교해 드립니다.
경기광주에서 자주 보는 구조부누수
오포·신현·능평 권역 (오포동·신현동·능평동)
2000년대 이후 산비탈을 따라 신축 빌라와 타운하우스가 줄지어 들어섰고, 오포 일대에는 아파트 단지도 함께 있습니다. 인구가 늘어 2022년 오포읍이 여러 동으로 나뉘었습니다. 경사지 빌라는 옹벽 쪽 지하층·필로티 천장으로 스며드는 물과 옥상 방수 불량이 많고, 급하게 지은 건물은 배관 연결부 누수도 잦습니다.
이렇게 찾습니다
윗집 급수·온수·난방 계통을 차례로 가압해 압력이 떨어지는 배관을 찾고, 없으면 배수와 방수층 쪽으로 넘어갑니다.
지하 벽면 습기는 배관 누수인지 토압·지하수 유입인지 먼저 가려야 해서 계량기 확인 뒤 열화상과 습도 측정을 병행합니다.
자주 묻는 질문
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.
찾지 못하면 비용이 나오나요?
방문 전 상담 때 탐지 비용 기준을 먼저 안내해 드립니다. 현장에서 원인을 확인하기 어려운 경우의 처리도 미리 말씀드립니다.